Design trifft Wohlgefühl – exklusiv modernisiertes Refugium mit Pool und Gartenidylle
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 47178 Vierlinden, Duisburg
Preis:475.000 €
€/m²:4204 €/m²
Fläche:113 m²
Zimmer:3
Baujahr:1937
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Oktober 2025 um 14:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche113 m²
- Grundstücksfläche529 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer2
- Baujahr1937
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis475.000 €
- Preis pro m²4204 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei ab01.06.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art3
- Anzahl3
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(149 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1937
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.312 €
Jährliche Mieteinnahmen
15744 €
Mietrendite (ROI)
3.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort47178 Vierlinden, Duisburg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Design trifft Wohlgefühl - exklusiv modernisiertes Refugium mit Pool und Gartenidylle
Inseriert am 24. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
469.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Vierlinden, Duisburg beträgt 475.000 € (entspricht 4204 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 47178 Vierlinden, Duisburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1937.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI