Saniertes Einfamilienhaus mit Traumgarten und exklusiver Ausstattung
Gabriele Münter Strasse 12, 38448 Kreuzheide, Wolfsburg
Preis:498.000 €
€/m²:2982 €/m²
Fläche:167 m²
Zimmer:5
Baujahr:1969
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. März 2026 um 16:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche167 m²
- Grundstücksfläche589 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1969
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis498.000 €
- Preis pro m²2982 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.097 €
Jährliche Mieteinnahmen
25164 €
Mietrendite (ROI)
5.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGabriele Münter Strasse 12
- PLZ / Ort38448 Kreuzheide, Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
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Inseriert am 13. März 2025
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498.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Kreuzheide, Wolfsburg beträgt 498.000 € (entspricht 2982 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Gabriele Münter Strasse 12, 38448 Kreuzheide, Wolfsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1969.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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