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-Villa Victoria- vermietetes Mehrfamilienhaus mit großem Lager zwischen Hangeweiher und Hasselholz

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52064 Hangeweiher, Aachen

Preis:1.099.000 €

€/m²:3330 €/m²

Fläche:330 m²

Zimmer:10

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. Oktober 2025 um 23:08

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche330 m²
Grundstücksfläche975 m²
Zimmer10
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Baujahr1900

Kosten

Kaufpreis1.099.000 €
Preis pro m²3330 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(203.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1900

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.997 €

Jährliche Mieteinnahmen

47964 €

Mietrendite (ROI)

4.36%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort52064 Hangeweiher, Aachen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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