Gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen die bereits seit 1970 vermietet ist!
Holsteiner Strasse 6, 81377 Am Waldfriedhof, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Oktober 2025 um 15:52
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer4
- Badezimmer1
- Baujahr1938
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis495.000 €
- Preis pro m²5556 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2013
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.951 €
Jährliche Mieteinnahmen
23412 €
Mietrendite (ROI)
4.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHolsteiner Strasse 6
- PLZ / Ort81377 Am Waldfriedhof, München
- BundeslandBayern
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