Kapitalanlage mit Potential! 4-Zimmerwohnung die bereits seit 1970 vermietet ist!
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81377 Am Waldfriedhof, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. März 2026 um 19:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Baujahr1938
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis495.000 €
- Preis pro m²5556 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1938
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.951 €
Jährliche Mieteinnahmen
23412 €
Mietrendite (ROI)
4.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort81377 Am Waldfriedhof, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Kapitalanlage mit Potential! 4-Zimmerwohnung die bereits seit 1970 vermietet ist!
Inseriert am 19. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
495.000 €
Anzeige ansehenGut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen die bereits seit 1970 vermietet ist!
Inseriert am 31. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
495.000 €
Anzeige ansehenGut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen die bereits seit 1970 vermietet ist!
Inseriert am 19. Februar 2025
immoscout
Kaufen
495.000 €
Anzeige ansehenCharmante, gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen die bereits vermietet ist!
Inseriert am 19. Februar 2025
kleinanzeigen
Kaufen
490.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI