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Grüner Wohntraum im Marienviertel – Wohlfühlkomfort in zentraler Lage

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 46047 Borbeck, Oberhausen

Preis:395.000 €

€/m²:3476 €/m²

Fläche:113.65 m²

Zimmer:4

Baujahr:1904

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. November 2025 um 13:59

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche114 m²
Grundstücksfläche421 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr1904
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²3476 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

(139.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1904

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.401 €

Jährliche Mieteinnahmen

16812 €

Mietrendite (ROI)

4.26%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort46047 Borbeck, Oberhausen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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