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Grüner Wohntraum im Marienviertel – Wohlfühlkomfort in zentraler Lage

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 46047 Borbeck, Oberhausen

Preis:395.000 €

€/m²:3476 €/m²

Fläche:113.65 m²

Zimmer:4

Baujahr:1904

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. November 2025 um 13:59

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche114 m²
Grundstücksfläche421 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr1904
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²3476 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

(139.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1904

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.401 €

Jährliche Mieteinnahmen

16812 €

Mietrendite (ROI)

4.26%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort46047 Borbeck, Oberhausen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Borbeck, Oberhausen beträgt 395.000 € (entspricht 3476 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 113.65 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 46047 Borbeck, Oberhausen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1904.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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