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    4. Exklusive Villa für großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

    Exklusive Villa für großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

    70619 Lederberg, Stuttgart

    Preis:1.790.000 €
    €/m²:3462 €/m²
    Fläche:517 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1990

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 7. November 2025). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Inseriert am 7. November 2025 um 19:40
    Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche517 m²
    • Grundstücksfläche1449 m²
    • Zimmer9
    • Schlafzimmer4
    • Badezimmer4
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1990
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis1.790.000 €
    • Preis pro m²3462 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • HaustypVilla
    • Bezugsfrei abnach Absprache

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei

    Stellplatz

    • ArtGarage
    • Anzahl3

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    F
    (173.7 kWh/(m²∙a))

    Energiedetails

    • HeizungsartElektro-Heizung

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1990

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    8.797 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    105564 €

    Mietrendite (ROI)

    5.90%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Gleiche Immobilie

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Lederberg, Stuttgart beträgt 1.790.000 € (entspricht 3462 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 517 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 70619 Lederberg, Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1990.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist F.

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