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Attraktive DG-Maisonette Wohnung im Denkmalschutzobjekt zu verkaufen *provisionsfrei*

51373 Wiesdorf, Leverkusen

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Preis:239.500 €
€/m²:2521 €/m²
Fläche:95 m²
Zimmer:3
Baujahr:1903
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. November 2025 um 20:57

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche95 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer2
  • Baujahr1903
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis239.500 €
  • Preis pro m²2521 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieMaisonette
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • Art1
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    999 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11988 €

    Mietrendite (ROI)

    5.01%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort51373 Wiesdorf, Leverkusen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesdorf, Leverkusen beträgt 239.500 € (entspricht 2521 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 51373 Wiesdorf, Leverkusen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1903.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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