Stilvolles Gründerzeit-Investment, Vorderhaus, Balkon, Friedenau, Wohnung saniert
Schmiljanstraße 8, 12161 Friedenau, Berlin
Preis:525.000 €
€/m²:5396 €/m²
Fläche:97.29 m²
Zimmer:3
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. November 2025 um 23:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche97 m²
- Zimmer3
- Baujahr1900
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis525.000 €
- Preis pro m²5396 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(99.3 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1900
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.813 €
Jährliche Mieteinnahmen
21756 €
Mietrendite (ROI)
4.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeSchmiljanstraße 8
- PLZ / Ort12161 Friedenau, Berlin
- BundeslandBerlin
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedenau, Berlin beträgt 525.000 € (entspricht 5396 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 97.29 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Schmiljanstraße 8, 12161 Friedenau, Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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