Provisionsfrei: Hochwertig ausgestattete Dachgeschoss-Wohnung in Isarnähe
Bereiteranger 23, 81541 Untere Au, München
Preis:3.190.000 €
€/m²:20308 €/m²
Fläche:157.08 m²
Zimmer:3
Baujahr:2015
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. November 2025 um 07:10
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche157 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen5
- Baujahr2015
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis3.190.000 €
- Preis pro m²20308 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei ab01.06.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2015
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.198 €
Jährliche Mieteinnahmen
50376 €
Mietrendite (ROI)
1.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBereiteranger 23
- PLZ / Ort81541 Untere Au, München
- BundeslandBayern
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