••• Erstbezug! 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Aufzug im Herzen Friedrichshains. •••
Bossestr. 9, 10245 Friedrichshain, Berlin
Preis:1.089.000 €
€/m²:8165 €/m²
Fläche:133.37 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1918
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. November 2025 um 13:17
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche133 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1918
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.089.000 €
- Preis pro m²8165 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(137.6 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1910
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.222 €
Jährliche Mieteinnahmen
26664 €
Mietrendite (ROI)
2.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBossestr. 9
- PLZ / Ort10245 Friedrichshain, Berlin
- BundeslandBerlin
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