Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedrichshain, Berlin beträgt 999.900 € (entspricht 7497 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 133.37 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Bossestr. 9, 10245 Friedrichshain, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Helle Neubauwohnung mit Terrasse, 2 Bädern & Aufzug – Erstbezug!

Bossestr. 9, 10245 Friedrichshain, Berlin

Preis:999.900 €

€/m²:7497 €/m²

Fläche:133.37 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:1918

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. Januar 2026 um 20:12

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche133 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1918
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis999.900 €
Preis pro m²7497 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieDachgeschoss

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(137.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1910

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.222 €

Jährliche Mieteinnahmen

26664 €

Mietrendite (ROI)

2.67%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBossestr. 9
PLZ / Ort10245 Friedrichshain, Berlin
BundeslandBerlin

1.089.000 €

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