Lebenswerth I Lichtdurchflutet & modern I 3-Raum-Gartenwohnung mit großer Südterrasse
Arnheimerstraße 52, 40489 Kaiserswerth, Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. November 2025 um 23:08
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche125 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen1
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis969.000 €
- Preis pro m²7779 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieTerrassenwohnung
- Bezugsfrei ab2027
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.967 €
Jährliche Mieteinnahmen
23604 €
Mietrendite (ROI)
2.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeArnheimerstraße 52
- PLZ / Ort40489 Kaiserswerth, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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