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Helle Eigentumswohnung mit Balkon (ca. 71 qm) in begehrter, zentraler Innenstadtlage

50667 Altstadt/Nord, Köln

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Preis:620.000 €
€/m²:8732 €/m²
Fläche:71 m²
Zimmer:2
Baujahr:1950
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. November 2025 um 22:04

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche71 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1950
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis620.000 €
  • Preis pro m²8732 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.309 €

Jährliche Mieteinnahmen

15708 €

Mietrendite (ROI)

2.53%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort50667 Altstadt/Nord, Köln
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Altstadt/Nord, Köln beträgt 620.000 € (entspricht 8732 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50667 Altstadt/Nord, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1950.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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