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Exklusive Wohnung mit Renditefaktor: Planbare Mieteinnahmen und langfristig stabile Wertentwicklung. | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81549 Südgiesing, München | Somantic

Exklusive Wohnung mit Renditefaktor: Planbare Mieteinnahmen und langfristig stabile Wertentwicklung.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81549 Südgiesing, München

Preis:790.000 €

€/m²:6555 €/m²

Fläche:120.51 m²

Zimmer:4

Baujahr:2007

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. November 2025 um 23:25

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche121 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr2007
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis790.000 €
Preis pro m²6555 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieMaisonette
Bezugsfrei abVermietet

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2007

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.452 €

Jährliche Mieteinnahmen

41424 €

Mietrendite (ROI)

5.24%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort81549 Südgiesing, München
BundeslandBayern

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