Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Winterhude, Hamburg beträgt 379.000 € (entspricht 8824 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 42.95 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Preystraße 22, 22303 Winterhude, Hamburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Charmante Kapitalanlage in bester Lage! ++Courtagefrei – KEINE Eigennutzung für 10 Jahre

Preystraße 22, 22303 Winterhude, Hamburg

Preis:379.000 €

€/m²:8824 €/m²

Fläche:42.95 m²

Zimmer:2

Baujahr:1910

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. November 2025 um 06:38

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche43 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1910
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis379.000 €
Preis pro m²8824 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(152.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1910

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

861 €

Jährliche Mieteinnahmen

10332 €

Mietrendite (ROI)

2.73%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßePreystraße 22
PLZ / Ort22303 Winterhude, Hamburg
BundeslandHamburg

499.000 €

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