Vermietete Kapitalanlage im 4.OG ++Courtagefrei – KEINE Eigennutzung für 10 Jahre
Preystraße 22, 22303 Winterhude, Hamburg
Preis:329.000 €
€/m²:7660 €/m²
Fläche:42.95 m²
Zimmer:2
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Januar 2026 um 08:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1910
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis329.000 €
- Preis pro m²7660 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(152.8 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1910
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
861 €
Jährliche Mieteinnahmen
10332 €
Mietrendite (ROI)
3.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßePreystraße 22
- PLZ / Ort22303 Winterhude, Hamburg
- BundeslandHamburg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Charmante Kapitalanlage in bester Lage! ++Courtagefrei - KEINE Eigennutzung für 10 Jahre
Inseriert am 6. April 2026
privateimmoangebote
Kaufen
359.000 €
Anzeige ansehenCharmante Kapitalanlage in bester Lage! ++Courtagefrei – KEINE Eigennutzung für 10 Jahre
Inseriert am 29. November 2025
immoscout
Kaufen
379.000 €
Anzeige ansehenModerne Altbauwohnung nahe Mühlenkamp
Inseriert am 1. Februar 2025
kleinanzeigen
Kaufen
499.000 €
Anzeige ansehenExklusive 2-Zi. Altbauwohnung fußläufig zum Mühlenkamp! ++Courtagefrei++
Inseriert am 17. April 2024
immowelt
Kaufen
499.000 €
Anzeige ansehenExklusive 2-Zi. Altbauwohnung fußläufig zum Mühlenkamp! ++Courtagefrei++
Inseriert am 28. März 2024
immowelt
Kaufen
499.000 €
Anzeige ansehenExklusive 2-Zi. Altbauwohnung fußläufig zum Mühlenkamp! ++Courtagefrei++
Inseriert am 13. März 2024
immowelt
Kaufen
499.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI