Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Kühldecken in Tech-Standort Dresden – Marina Garden
Leipziger Straße 35, 1097 Leipziger Vorstadt, Dresden
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. November 2025 um 22:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr2024
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis503.500 €
- Preis pro m²5466 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(57.2 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.378 €
Jährliche Mieteinnahmen
16536 €
Mietrendite (ROI)
3.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeLeipziger Straße 35
- PLZ / Ort1097 Leipziger Vorstadt, Dresden
- BundeslandSachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
3-Zimmer Wohnung mit Loggia am Elbufer – C0.2 Marina Garden
Inseriert am 11. Februar 2025
kleinanzeigen
Kaufen
501.900 €
Anzeige ansehen3-Zimmer Wohnung mit Loggia am Elbufer – Marina Garden
Inseriert am 30. Mai 2024
immoscout
Kaufen
501.900 €
Anzeige ansehen3-Zimmer Wohnung mit Loggia am Elbufer – Marina Garden
Inseriert am 30. Mai 2024
immowelt
Kaufen
519.800 €
Anzeige ansehen3-Zimmer Wohnung mit Loggia am Elbufer – Marina Garden
Inseriert am 27. September 2023
immowelt
Kaufen
629.900 €
Anzeige ansehenErdgeschoss-Wohnung mit Garten für kleine Familie
Inseriert am 12. Dezember 2022
immoscout
Kaufen
439.900 €
Anzeige ansehenErdgeschoss-Wohnung mit Garten für kleine Familie
Inseriert am 7. Dezember 2022
immowelt
Kaufen
399.500 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI