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Außergewöhnliche 2,5 - 4,5 -Zimmer-Gartenwohnung in Bilk an der Grenze zu Flehe und Volmerswerth

40221 Bilk, Düsseldorf

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Preis:775.000 €
€/m²:5000 €/m²
Fläche:155 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1960
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. November 2025 um 16:33

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche155 m²
  • Zimmer3.5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1960
  • ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

  • Kaufpreis775.000 €
  • Preis pro m²5000 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieTerrassenwohnung
  • Bezugsfrei abNach Absprache

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1960

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.605 €

Jährliche Mieteinnahmen

31260 €

Mietrendite (ROI)

4.03%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40221 Bilk, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 24. Nov. 2025 am Markt (10 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

Preis: 775.000 € → 825.000 € (+6 %)

  • 5. Dez. 2025Kleinanzeigen825.000 €
  • 24. Nov. 2025Immobilienscout24775.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bilk, Düsseldorf beträgt 775.000 € (entspricht 5000 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40221 Bilk, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1960.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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