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Kapitalanlage - Exklusive Altbauwohnung mit Okerblick – mitten in der Innenstadt von Braunschweig | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38118 Innenstadt, Braunschweig | Somantic

Kapitalanlage - Exklusive Altbauwohnung mit Okerblick – mitten in der Innenstadt von Braunschweig

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38118 Innenstadt, Braunschweig

Preis:499.000 €

€/m²:4339 €/m²

Fläche:115 m²

Zimmer:4

Baujahr:1865

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. November 2025 um 17:02

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche115 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1865
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²4339 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(298.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1865

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.296 €

Jährliche Mieteinnahmen

15552 €

Mietrendite (ROI)

3.12%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort38118 Innenstadt, Braunschweig
BundeslandNiedersachsen

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