Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Balkon in modernem Neubauensemble
Am Weitgarten 22-24, 53227 Oberkassel, Bonn
Preis:925.000 €
€/m²:6544 €/m²
Fläche:141.36 m²
Zimmer:3
Baujahr:2027
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Dezember 2025 um 14:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche141 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2027
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis925.000 €
- Preis pro m²6544 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieTerrassenwohnung
- Bezugsfrei abHerbst 2027
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.110 €
Jährliche Mieteinnahmen
25320 €
Mietrendite (ROI)
2.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAm Weitgarten 22-24
- PLZ / Ort53227 Oberkassel, Bonn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberkassel, Bonn beträgt 925.000 € (entspricht 6544 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 141.36 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Am Weitgarten 22-24, 53227 Oberkassel, Bonn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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