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High-End Living! Großzügiges Zuhause mit luxuriösem Flair

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38448 Brackstedt, Wolfsburg

Preis:779.000 €

€/m²:2940 €/m²

Fläche:265 m²

Zimmer:6

Baujahr:2021

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. Dezember 2025 um 00:12

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche265 m²
Grundstücksfläche948 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Anzahl Etagen1
Baujahr2021
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis779.000 €
Preis pro m²2940 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.388 €

Jährliche Mieteinnahmen

40656 €

Mietrendite (ROI)

5.22%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort38448 Brackstedt, Wolfsburg
BundeslandNiedersachsen

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Inseriert am 22. Dezember 2025

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Brackstedt, Wolfsburg beträgt 779.000 € (entspricht 2940 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 265 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38448 Brackstedt, Wolfsburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2021.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Immobilienbewertung

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