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Villa in bester Lage nähe Düsseldorf mit parkähnlichem Grundstück

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 47269 Rahm, Duisburg

Preis:1.120.000 €

€/m²:4480 €/m²

Fläche:250 m²

Zimmer:7

Baujahr:1974

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Dezember 2025 um 04:53

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche250 m²
Grundstücksfläche1600 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Baujahr1974

Kosten

Kaufpreis1.120.000 €
Preis pro m²4480 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(312.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1974

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.095 €

Jährliche Mieteinnahmen

49140 €

Mietrendite (ROI)

4.39%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort47269 Rahm, Duisburg
BundeslandNordrhein-Westfalen

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