Einmalige Gelegenheit - Exklusives Loft 225 m² in begehrter Wohnlage zentral in Stuttgart
Talstraße 40, 70188 Gaisburg, Stuttgart
Preis:949.000 €
€/m²:4218 €/m²
Fläche:225 m²
Zimmer:4
Baujahr:1952
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Dezember 2025 um 14:06
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche225 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer1
- Badezimmer2
- Baujahr1952
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis949.000 €
- Preis pro m²4218 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieLoft
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1952
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.310 €
Jährliche Mieteinnahmen
39720 €
Mietrendite (ROI)
4.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeTalstraße 40
- PLZ / Ort70188 Gaisburg, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Einmalige Gelegenheit - Exklusives Loft 225 m² in begehrter urbaner Wohnlage in Stuttgart Ost
Inseriert am 13. Februar 2026
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949.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gaisburg, Stuttgart beträgt 949.000 € (entspricht 4218 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 225 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Talstraße 40, 70188 Gaisburg, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1952.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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