Einmalige Gelegenheit - Exklusives Loft 225 m² in begehrter Wohnlage zentral in Stuttgart
Talstraße 40, 70188 Gaisburg, Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Dezember 2025 um 14:06
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche225 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer1
- Badezimmer2
- Baujahr1952
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis949.000 €
- Preis pro m²4218 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieLoft
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1952
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.373 €
Jährliche Mieteinnahmen
40476 €
Mietrendite (ROI)
4.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeTalstraße 40
- PLZ / Ort70188 Gaisburg, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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