Zweifamilienhaus mit imposantem Grundstück in Düsseldorf-Unterrath
40468 Unterrath, Düsseldorf
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Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche246 m²
- Grundstücksfläche1383 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer5
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1961
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.100.000 €
- Preis pro m²4472 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- HaustypWohnimmobilie (sonstige)
- Bezugsfrei abKurzfristig nach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl4
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1961
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.073 €
Jährliche Mieteinnahmen
36876 €
Mietrendite (ROI)
3.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40468 Unterrath, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 2. Dez. 2025 am Markt (10 Monate) · 3× inseriert · 3 Plattformen
- 15. Feb. 2026Private Immobilienangebote1.100.000 €Anzeige ansehen
- 2. Dez. 2025Kleinanzeigen1.100.000 €
- 2. Dez. 2025Immobilienscout241.100.000 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Unterrath, Düsseldorf beträgt 1.100.000 € (entspricht 4472 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 246 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 40468 Unterrath, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1961.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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