Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Marienburg, Köln beträgt 1.095.000 € (entspricht 8895 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 123.1 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Bonner Straße 515, 50968 Marienburg, Köln.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Zentrales Stadthaus auf 3 Etagen - mitten in Marienburg

Bonner Straße 515, 50968 Marienburg, Köln

Preis:1.095.000 €

€/m²:8895 €/m²

Fläche:123.1 m²

Zimmer:4

Baujahr:2026

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. Dezember 2025 um 15:42

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche123 m²
Grundstücksfläche118 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr2026
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis1.095.000 €
Preis pro m²8895 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypWohnimmobilie (sonstige)
Bezugsfrei abvsl. Frühjahr 2027

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(20 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.445 €

Jährliche Mieteinnahmen

29340 €

Mietrendite (ROI)

2.68%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBonner Straße 515
PLZ / Ort50968 Marienburg, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

1.099.000 €

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Immobilienbewertung

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