Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Marienburg, Köln beträgt 479.900 € (entspricht 7624 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 62.95 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Bonner Straße 515, 50968 Marienburg, Köln.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Komfort trifft Stil - Perfekt geeignet für Kapitalanleger!

Bonner Straße 515, 50968 Marienburg, Köln

Preis:479.900 €

€/m²:7624 €/m²

Fläche:62.95 m²

Zimmer:2

Baujahr:2026

Komfort trifft Stil - Perfekt geeignet für Kapitalanleger! – Bonner Straße 515, 50968 Marienburg, Köln – Bild 1 von 11

Komfort trifft Stil - Perfekt geeignet für Kapitalanleger! – Bonner Straße 515, 50968 Marienburg, Köln – Vorschaubild 1

Komfort trifft Stil - Perfekt geeignet für Kapitalanleger! – Bonner Straße 515, 50968 Marienburg, Köln – Vorschaubild 2

Komfort trifft Stil - Perfekt geeignet für Kapitalanleger! – Bonner Straße 515, 50968 Marienburg, Köln – Vorschaubild 3

Komfort trifft Stil - Perfekt geeignet für Kapitalanleger! – Bonner Straße 515, 50968 Marienburg, Köln – Vorschaubild 4

Komfort trifft Stil - Perfekt geeignet für Kapitalanleger! – Bonner Straße 515, 50968 Marienburg, Köln – Vorschaubild 5

Komfort trifft Stil - Perfekt geeignet für Kapitalanleger! – Bonner Straße 515, 50968 Marienburg, Köln – Vorschaubild 6

Komfort trifft Stil - Perfekt geeignet für Kapitalanleger! – Bonner Straße 515, 50968 Marienburg, Köln – Vorschaubild 7

Komfort trifft Stil - Perfekt geeignet für Kapitalanleger! – Bonner Straße 515, 50968 Marienburg, Köln – Vorschaubild 8

Komfort trifft Stil - Perfekt geeignet für Kapitalanleger! – Bonner Straße 515, 50968 Marienburg, Köln – Vorschaubild 9

Komfort trifft Stil - Perfekt geeignet für Kapitalanleger! – Bonner Straße 515, 50968 Marienburg, Köln – Vorschaubild 10

Komfort trifft Stil - Perfekt geeignet für Kapitalanleger! – Bonner Straße 515, 50968 Marienburg, Köln – Vorschaubild 11

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. Dezember 2025 um 18:26

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche63 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2026
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis479.900 €
Preis pro m²7624 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abvsl. Frühjahr 2027

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(20 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.202 €

Jährliche Mieteinnahmen

14424 €

Mietrendite (ROI)

3.01%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeBonner Straße 515
PLZ / Ort50968 Marienburg, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

499.900 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden