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Möblierte 4-Zimmer Wohnung mit traumhafter Dachterrasse

Marcobrunnerstraße 15, 65197 Rheingauviertel / Hollerborn, Wiesbaden

Preis:310.000 €

€/m²:5082 €/m²

Fläche:61 m²

Zimmer:4

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. August 2026 um 15:53

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche61 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1900
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis310.000 €
Preis pro m²5082 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei ab1.10.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

759 €

Jährliche Mieteinnahmen

9108 €

Mietrendite (ROI)

2.94%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeMarcobrunnerstraße 15
PLZ / Ort65197 Rheingauviertel / Hollerborn, Wiesbaden
BundeslandHessen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rheingauviertel / Hollerborn, Wiesbaden beträgt 310.000 € (entspricht 5082 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Marcobrunnerstraße 15, 65197 Rheingauviertel / Hollerborn, Wiesbaden.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1900.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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