Df.-Hubbelrath: Modernes Landhaus mit Nebengebäude und grossem Naturgrundstück

40629 Hubbelrath, Düsseldorf

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Preis:3.685.000 €

€/m²:8189 €/m²

Fläche:450 m²

Zimmer:9

Baujahr:2005

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. Dezember 2025 um 21:53

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche450 m²
Grundstücksfläche8900 m²
Zimmer9
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr2005
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis3.685.000 €
Preis pro m²8189 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

6.875 €

Jährliche Mieteinnahmen

82500 €

Mietrendite (ROI)

2.24%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40629 Hubbelrath, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hubbelrath, Düsseldorf beträgt 3.685.000 € (entspricht 8189 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 450 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 40629 Hubbelrath, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2005.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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