Rückzugsort im Grünen: 2-Zimmer-Domizil für Anleger & Eigennutzer
Lerchenauer Straße Ecke Georg-Zech-Allee 280, 80995 Feldmoching, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Dezember 2025 um 09:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Baujahr2028
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis570.900 €
- Preis pro m²11318 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(46.8 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2028
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.240 €
Jährliche Mieteinnahmen
14880 €
Mietrendite (ROI)
2.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeLerchenauer Straße Ecke Georg-Zech-Allee 280
- PLZ / Ort80995 Feldmoching, München
- BundeslandBayern
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