3-Zimmer-Wohnung in direkter Elb-Nähe in Sachsens Tech-Standort
Leipziger Straße 35, 1097 Leipziger Vorstadt, Dresden
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Dezember 2025 um 21:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr2024
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis587.900 €
- Preis pro m²6606 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab2024
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(57.2 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.301 €
Jährliche Mieteinnahmen
15612 €
Mietrendite (ROI)
2.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeLeipziger Straße 35
- PLZ / Ort1097 Leipziger Vorstadt, Dresden
- BundeslandSachsen
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