Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Großgründlach, Nürnberg beträgt 559.990 € (entspricht 4667 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Else-Dormitzer-Straße 3, 90427 Großgründlach, Nürnberg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Warteliste! 120 m² Wohntraum ReihenENDhaus in Nürnberg KFN

Else-Dormitzer-Straße 3, 90427 Großgründlach, Nürnberg

Preis:559.990 €

€/m²:4667 €/m²

Fläche:120 m²

Zimmer:4

Baujahr:2026

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. Dezember 2025 um 23:21

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche207 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr2026
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis559.990 €
Preis pro m²4667 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypWohnimmobilie (sonstige)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art1
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(47.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.115 €

Jährliche Mieteinnahmen

25380 €

Mietrendite (ROI)

4.53%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeElse-Dormitzer-Straße 3
PLZ / Ort90427 Großgründlach, Nürnberg
BundeslandBayern

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