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Stilvolles Stadthaus aus der Jahrhundertwende

40479 Pempelfort, Düsseldorf

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Preis:2.480.000 €
€/m²:9151 €/m²
Fläche:271 m²
Zimmer:11
Baujahr:1903
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Dezember 2025 um 21:53

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche271 m²
  • Grundstücksfläche192 m²
  • Zimmer11
  • Schlafzimmer7
  • Badezimmer4
  • Anzahl Etagen4
  • Baujahr1903
  • ZustandNeuwertig

Kosten

  • Kaufpreis2.480.000 €
  • Preis pro m²9151 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energiedetails

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1903

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.752 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    45024 €

    Mietrendite (ROI)

    1.82%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40479 Pempelfort, Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Pempelfort, Düsseldorf beträgt 2.480.000 € (entspricht 9151 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 271 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 40479 Pempelfort, Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1903.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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