Xantener Luxury Carré: 250 m² Stuckparadies in top City-West-Lage
Xantener Str. 8, 10707 Wilmersdorf, Berlin
Preis:2.650.000 €
€/m²:10086 €/m²
Fläche:262.73 m²
Zimmer:8
Baujahr:1907
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Dezember 2025 um 15:17
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche263 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer7
- Badezimmer2
- Baujahr1907
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis2.650.000 €
- Preis pro m²10086 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(80.4 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1905
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.359 €
Jährliche Mieteinnahmen
52308 €
Mietrendite (ROI)
1.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeXantener Str. 8
- PLZ / Ort10707 Wilmersdorf, Berlin
- BundeslandBerlin
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Wow-Gefühle auf über 250 m² in top City-West-Lage
Inseriert am 13. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
2.590.000 €
Anzeige ansehenWow-Gefühle auf über 250 m² in top City-West-Lage
Inseriert am 8. Juni 2026
immoscout
Kaufen
2.590.000 €
Anzeige ansehenXantener Luxury Carré: 260 m² Raumdimensionen und Gestaltungsfreiheit
Inseriert am 1. April 2026
immoscout
Kaufen
2.650.000 €
Anzeige ansehenXantener Luxury Carré: 260 m² Raumdimensionen und Gestaltungsfreiheit
Inseriert am 18. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
2.650.000 €
Anzeige ansehenXantener Luxury Carré: 260 m² Kreativfläche im Kudamm Quartier
Inseriert am 17. Februar 2026
immoscout
Kaufen
2.650.000 €
Anzeige ansehenXantener Luxury Carré: 250 m² Stuckparadies in top City-West-Lage
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
2.650.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI