Xantener Luxury Carré: 260 m² Kreativfläche im Kudamm Quartier
Xantener Str. 8, 10707 Wilmersdorf, Berlin
Preis:2.650.000 €
€/m²:10088 €/m²
Fläche:262.7 m²
Zimmer:8
Baujahr:1907
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Februar 2026 um 12:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche263 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer7
- Badezimmer2
- Baujahr1907
Kosten
- Kaufpreis2.650.000 €
- Preis pro m²10088 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(80.4 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1907
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.359 €
Jährliche Mieteinnahmen
52308 €
Mietrendite (ROI)
1.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeXantener Str. 8
- PLZ / Ort10707 Wilmersdorf, Berlin
- BundeslandBerlin
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