Großzügiges Ein- /Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Trudering - Erbpacht - nur 319 € jährl.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81825 Waldtrudering, München
Preis:898.000 €
€/m²:4024 €/m²
Fläche:223.18 m²
Zimmer:6
Baujahr:1968
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Dezember 2025 um 03:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche223 m²
- Grundstücksfläche893 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Baujahr1968
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis898.000 €
- Preis pro m²4024 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(215.8 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1968
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.771 €
Jährliche Mieteinnahmen
57252 €
Mietrendite (ROI)
6.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort81825 Waldtrudering, München
- BundeslandBayern
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898.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Waldtrudering, München beträgt 898.000 € (entspricht 4024 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 223.18 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81825 Waldtrudering, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1968.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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