Charmante 4-Raumwohnung im Stuttgarter Westen

Hasenbergsteige 6, 70178 Rotebühl, Stuttgart

Preis:879.000 €

€/m²:7032 €/m²

Fläche:125 m²

Zimmer:4

Baujahr:1904

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. Januar 2026 um 01:14

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche125 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1904
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis879.000 €
Preis pro m²7032 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.097 €

Jährliche Mieteinnahmen

25164 €

Mietrendite (ROI)

2.86%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHasenbergsteige 6
PLZ / Ort70178 Rotebühl, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rotebühl, Stuttgart beträgt 879.000 € (entspricht 7032 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Hasenbergsteige 6, 70178 Rotebühl, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1904.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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