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freistehendes Zweigenerationshaus mit Potenzial zum 3 Familienhaus mit ca. 263 qm | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 42653 Gräfrath, Solingen | Somantic

freistehendes Zweigenerationshaus mit Potenzial zum 3 Familienhaus mit ca. 263 qm

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 42653 Gräfrath, Solingen

Preis:299.000 €

€/m²:1834 €/m²

Fläche:163 m²

Zimmer:10

Baujahr:1825

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Dezember 2025 um 20:44

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche163 m²
Grundstücksfläche381 m²
Zimmer10
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr1825
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²1834 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.681 €

Jährliche Mieteinnahmen

20172 €

Mietrendite (ROI)

6.75%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort42653 Gräfrath, Solingen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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