Luxuswohnung in Herzogpark - absolut prestigeträchtige Lage in der Pienzenauerstraße

81925 Herzogpark, München

Preis:6.900.000 €

€/m²:23810 €/m²

Fläche:289.8 m²

Zimmer:7

Baujahr:2020

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Januar 2026 um 02:05

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche290 m²
Zimmer7
Schlafzimmer2
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr2020
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis6.900.000 €
Preis pro m²23810 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

9.695 €

Jährliche Mieteinnahmen

116340 €

Mietrendite (ROI)

1.69%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

PLZ / Ort81925 Herzogpark, München
BundeslandBayern

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Herzogpark, München beträgt 6.900.000 € (entspricht 23810 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 289.8 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 81925 Herzogpark, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2020.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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