Einfamilienhaus in traumhafter Waldrandlage – Koblenz Arenberg
Wildpfad 3, 56077 Arenberg, Koblenz
Preis:479.000 €
€/m²:3421 €/m²
Fläche:140 m²
Zimmer:6
Baujahr:1969
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Dezember 2025 um 11:03
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche140 m²
- Grundstücksfläche668 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1969
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis479.000 €
- Preis pro m²3421 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(142.2 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1969
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.613 €
Jährliche Mieteinnahmen
19356 €
Mietrendite (ROI)
4.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWildpfad 3
- PLZ / Ort56077 Arenberg, Koblenz
- BundeslandRheinland-Pfalz
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Arenberg, Koblenz beträgt 479.000 € (entspricht 3421 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Wildpfad 3, 56077 Arenberg, Koblenz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1969.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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