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Rarität in Bestlage: Historischer Charme mit 2 Wohneinheiten, Wintergarten und sonnigem Grundstück

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22147 Rahlstedt, Hamburg

Preis:489.000 €

€/m²:3056 €/m²

Fläche:160 m²

Zimmer:7

Baujahr:1912

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. Dezember 2025 um 01:05

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche668 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1912
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis489.000 €
Preis pro m²3056 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1912

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.576 €

Jährliche Mieteinnahmen

30912 €

Mietrendite (ROI)

6.32%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort22147 Rahlstedt, Hamburg
BundeslandHamburg

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Inseriert am 13. Februar 2026

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489.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Rahlstedt, Hamburg beträgt 489.000 € (entspricht 3056 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22147 Rahlstedt, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1912.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

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