Wohnen wie im eigenen Haus: Traumhafte 4-Zi.-Maisonette mit Garten in Trudering mit 5% AfA-Steuervor
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81825 Waldtrudering, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Januar 2026 um 02:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche133 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2026
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis999.000 €
- Preis pro m²7502 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abAb sofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtDuplex
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(50 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.934 €
Jährliche Mieteinnahmen
35208 €
Mietrendite (ROI)
3.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
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- PLZ / Ort81825 Waldtrudering, München
- BundeslandBayern
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