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    Stadthaus bezugsfertig (Massivbau) mit KfW-Förderung, ruhige Lage, ohne Garten

    81827 Waldtrudering, München

    Preis:945.000 €
    €/m²:8217 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2025

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 11. Januar 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Januar 2026 um 02:14
    Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche115 m²
    • Grundstücksfläche105 m²
    • Zimmer4.5
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer2
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr2025
    • ZustandErstbezug

    Kosten

    • Kaufpreis945.000 €
    • Preis pro m²8217 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • HaustypReihenmittelhaus
    • Bezugsfrei ab21.12.2025

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Stellplatz

    • ArtAußenstellplatz
    • Anzahl1

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A+
    (18 kWh/(m²∙a))

    Energiedetails

    • HeizungsartWärmepumpe

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis2025

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.509 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    30108 €

    Mietrendite (ROI)

    3.19%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Waldtrudering, München beträgt 945.000 € (entspricht 8217 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 81827 Waldtrudering, München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2025.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist A+.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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