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    4. Repräsentatives Villen-Anwesen: Exklusivität trifft auf unendlichen Freiraum

    Repräsentatives Villen-Anwesen: Exklusivität trifft auf unendlichen Freiraum

    22587 Rissen, Hamburg

    Preis:5.495.000 €
    €/m²:9523 €/m²
    Fläche:577 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2012

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 23. Dezember 2025). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
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    Inseriert am 23. Dezember 2025 um 21:22
    Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche577 m²
    • Grundstücksfläche2097 m²
    • Zimmer8
    • Badezimmer4
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr2012
    • ZustandVollständig renoviert

    Kosten

    • Kaufpreis5.495.000 €
    • Preis pro m²9523 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • HaustypVilla
    • Bezugsfrei abNach Absprache

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Stellplatz

    • ArtGarage
    • Anzahl4

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A+
    (27.3 kWh/(m²∙a))

    Energiedetails

    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis2012

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Modell)

    k.A.

    Jährliche Mieteinnahmen

    0 €

    Mietrendite (ROI)

    0.00%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Rissen, Hamburg beträgt 5.495.000 € (entspricht 9523 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 577 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22587 Rissen, Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2012.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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