Freistehende Villa Effizienzhaus A+, KfW 40, mit Grundstück, Wohnkeller, Fußbodenheizung, PV-Anlage!

40625 Gerresheim, Düsseldorf

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Preis:1.690.000 €

€/m²:5633 €/m²

Fläche:300 m²

Zimmer:7

Baujahr:k.A.

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. Dezember 2025 um 16:25

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche300 m²
Grundstücksfläche700 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Anzahl Etagen1
Baujahrk.A.
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis1.690.000 €
Preis pro m²5633 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypVilla

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.182 €

Jährliche Mieteinnahmen

38184 €

Mietrendite (ROI)

2.26%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40625 Gerresheim, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 4. Juli 2025 am Markt (15 Monate) · 4× inseriert · 1 Plattform

4. Juli – 23. Dez. 2025Immobilienscout244×1.690.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Gerresheim, Düsseldorf beträgt 1.690.000 € (entspricht 5633 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 300 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 40625 Gerresheim, Düsseldorf.

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