Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Cracau, Magdeburg beträgt 153.000 € (entspricht 1259 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 121.53 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Babelsberger Straße 8, 39114 Cracau, Magdeburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Elbnah in Cracau: leerstehende 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und viel Potenzial

Babelsberger Straße 8, 39114 Cracau, Magdeburg

Preis:153.000 €

€/m²:1259 €/m²

Fläche:121.53 m²

Zimmer:3

Baujahr:1938

***Elbnah in Cracau: leerstehende 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und viel Potenzial*** – Babelsberger Straße 8, 39114 Cracau, Magdeburg – Bild 1 von 9

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. Dezember 2025 um 22:01

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche122 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1938
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis153.000 €
Preis pro m²1259 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieMaisonette

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.268 €

Jährliche Mieteinnahmen

15216 €

Mietrendite (ROI)

9.95%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBabelsberger Straße 8
PLZ / Ort39114 Cracau, Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

190.000 €

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Immobilienbewertung

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