Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Schöneberg, Berlin beträgt 950.000 € (entspricht 6597 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Passauer Straße 38, 10789 Schöneberg, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Wohnen am berühmten KaDeWe

Passauer Straße 38, 10789 Schöneberg, Berlin

Preis:950.000 €

€/m²:6597 €/m²

Fläche:144 m²

Zimmer:3

Baujahr:1892

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. Januar 2026 um 12:20

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche144 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr1892
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis950.000 €
Preis pro m²6597 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1892

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.691 €

Jährliche Mieteinnahmen

32292 €

Mietrendite (ROI)

3.40%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßePassauer Straße 38
PLZ / Ort10789 Schöneberg, Berlin
BundeslandBerlin

1.320.000 €

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