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Idyllisches Wohnhaus mit schönem Garten in Opladener Bestlage | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51379 Opladen, Leverkusen | Somantic

Idyllisches Wohnhaus mit schönem Garten in Opladener Bestlage

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51379 Opladen, Leverkusen

Preis:428.000 €

€/m²:4280 €/m²

Fläche:100 m²

Zimmer:5

Baujahr:1913

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. Januar 2026 um 23:21

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche253 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1913

Kosten

Kaufpreis428.000 €
Preis pro m²4280 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypReihenmittelhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(291.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1913

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.055 €

Jährliche Mieteinnahmen

12660 €

Mietrendite (ROI)

2.96%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort51379 Opladen, Leverkusen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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