Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Am Hart, München beträgt 769.000 € (entspricht 10301 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 74.65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Mortonstraße 26, 80937 Am Hart, München.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen

Mortonstraße 26, 80937 Am Hart, München

Preis:769.000 €

€/m²:10301 €/m²

Fläche:74.65 m²

Zimmer:3

Baujahr:k.A.

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen – Mortonstraße 26, 80937 Am Hart, München – Bild 1 von 8

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. Januar 2026 um 14:19

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche75 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahrk.A.
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis769.000 €
Preis pro m²10301 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei abvsl. Q1 2027

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.500 €

Jährliche Mieteinnahmen

18000 €

Mietrendite (ROI)

2.34%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeMortonstraße 26
PLZ / Ort80937 Am Hart, München
BundeslandBayern

786.000 €

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