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Mehrgenerationenhaus in Giesenkirchen, mit Innenhofgarten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41238 Giesenkirchen-Mitte, Mönchengladbach

Preis:315.000 €

€/m²:1969 €/m²

Fläche:160 m²

Zimmer:7

Baujahr:1936

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. Januar 2026 um 17:12

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche166 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1936
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis315.000 €
Preis pro m²1969 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(185.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1930

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.768 €

Jährliche Mieteinnahmen

21216 €

Mietrendite (ROI)

6.74%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort41238 Giesenkirchen-Mitte, Mönchengladbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

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